Pintor en Alcorcón: Pintor de empresas, casas, exteriores e interiores

Cuándo pintar si la calefacción la decide la comunidad

En muchos bloques de Alcorcón la calefacción es comunitaria: se enciende en otoño, se apaga en primavera y sigue el horario que fija la junta, no el de cada vecino. Eso condiciona cuándo conviene pintar. Para pintar un piso entero, los meses más cómodos suelen ser los que van del apagado de la calefacción a los calores fuertes del verano, y también septiembre y el comienzo del otoño, antes del encendido: se puede ventilar sin pasar frío y los radiadores, ya fríos, se limpian a fondo. En invierno también se puede pintar bien, organizándose por habitaciones y ventilando en tandas cortas para no enfriar el resto de la casa.

Las tuberías de la calefacción que quedan a la vista, frecuentes en los pisos de los sesenta y setenta, piden su propio tratamiento. Donde una tubería atraviesa la pared o el forjado, el metal se dilata y se contrae cada vez que la instalación arranca o se para, y el yeso que la rodea acaba agrietándose en círculo. Rellenar ese anillo con yeso o con masilla rígida dura poco; funciona mejor un sellador acrílico elástico que admita pintura, o un embellecedor que cubra la junta.

Pisos grandes: muchas puertas, pasillos largos y secados que se encadenan

En un piso de cuatro dormitorios, los metros de pared no son lo que más tiempo consume. Lo que alarga el trabajo son los recortes: cada puerta, cada marco, cada rodapié y cada frente de armario obliga a perfilar con brocha antes de pasar el rodillo, y en un pasillo largo con seis u ocho puertas esos remates pueden llevar tanto tiempo como las paredes. Por eso conviene revisar antes los encuentros entre marcos y pared, sellar con masilla acrílica las rendijas que se hayan abierto y decidir si las puertas se van a pintar o a lacar, porque eso cambia el orden de los trabajos.

La ventaja de una vivienda amplia es que los tiempos de secado se aprovechan. Mientras la primera mano seca en un dormitorio, se avanza en otro, y cuando se completa la vuelta el primero ya admite la segunda. Si se vive en el piso durante el trabajo, lo más cómodo suele ser separar la zona de noche de la de día: primero los dormitorios, con el salón como refugio, y después el salón, la cocina y el pasillo, mientras la familia duerme en habitaciones ya terminadas. En los paños largos del salón ayuda trabajar en pareja, uno recortando esquinas y encuentros y otro extendiendo con el rodillo, para empalmar siempre sobre pintura húmeda.

Ladrillo visto: sales, juntas vacías y dinteles que se oxidan

Buena parte de los bloques de los sesenta y setenta del sur metropolitano tienen fachada de ladrillo visto, un material que se eligió para quedar a la vista y que no necesita pintura. Con los años se ensucia, aparecen manchas blancas de sales bajo los alféizares y donde escurre la lluvia, y algunas juntas pierden mortero, pero todo eso tiene arreglo sin cambiar el aspecto del edificio.

La limpieza se hace con agua a baja presión y cepillos de cerdas, o con agua nebulizada en la suciedad más incrustada. El chorro a mucha presión arranca la piel cocida del ladrillo y vacía las juntas, y los ácidos fuertes, como el salfumán, atacan el mortero y pueden dejar manchas más difíciles que las originales; cualquier producto se prueba antes en un rincón poco visible. Después se rejuntan las llagas y los tendeles que han perdido material, con un mortero de color y dureza parecidos al existente. Por último, si el ladrillo absorbe mucha agua, se aplica un hidrofugante incoloro de silanos o siloxanos, que repele la lluvia sin formar película ni cerrar el poro.

Algunos daños no se arreglan limpiando. Una grieta horizontal sobre una ventana acompañada de manchas de óxido puede indicar que el perfil metálico que sostiene el ladrillo del dintel se está corroyendo, y eso debe revisarlo un técnico antes de tocar nada. Como la fachada es un elemento común, cualquiera de estos trabajos lo decide y lo contrata la comunidad.

Portales, escaleras y garajes de comunidades con muchos vecinos

En las grandes comunidades, con varios portales, garaje, trasteros y zonas ajardinadas, pintar los elementos comunes exige una planificación que no hace falta en una vivienda. La escalera no se puede cerrar, así que se avanza por tramos y por portales, se señalizan las paredes recién pintadas y siempre queda un paso libre. Se usan pinturas al agua de bajo olor, que en una caja de escalera con poca ventilación se agradecen, y antes de empezar se protegen el ascensor por dentro y por fuera, los buzones, los telefonillos, los extintores y las señales de evacuación, que no pueden quedar tapadas ni salpicadas.

Portales y rellanos sufren el roce de carritos, bicicletas y mudanzas. Un zócalo en un tono más oscuro, o pintado con un esmalte al agua resistente, aguanta mucho mejor que una pintura plástica corriente y se limpia con facilidad. En el garaje, además de paredes y techos, se suelen repintar los pilares con franjas de color a la altura de los parachoques, la numeración de las plazas y las flechas de circulación, con pinturas específicas para señalización. El color lo elige la junta de propietarios, y pintar antes unas muestras grandes en la propia pared ayuda a decidir con la luz real del portal, que poco tiene que ver con la de una carta de colores.

Pisos recientes del Ensanche Sur: pintar sin tapar la ventilación

Buena parte de las promociones recientes, como las del Ensanche Sur, se proyectaron ya con el Código Técnico de la Edificación, que obliga a ventilar las viviendas de forma permanente. El aire entra por aireadores colocados en las ventanas, en los marcos o en los cajones de persiana de dormitorios y salón, y sale por bocas de extracción situadas en baños y cocina, conectadas a conductos que llegan a la cubierta. Al pintar, esas piezas se protegen con cinta y se dejan limpias y despejadas: un aireador pintado puede quedar atascado, y una boca de extracción con la rejilla embadurnada deja de sacar el aire previsto.

Esa ventilación explica también algunos problemas de pintura. Hay quien tapa los aireadores porque nota corriente o ruido de la calle, y entonces la humedad que se genera dentro ya no sale: aparecen condensaciones y manchas de moho en las esquinas de los dormitorios o en el techo del baño, y la pintura acaba ampollándose. Antes de repintar con un producto antimoho conviene comprobar que los aireadores están abiertos y que las bocas extraen, porque mientras eso no se corrija las manchas volverán.